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快訊 > 夫妻房產如何抵押貸款辦理?

夫妻房產如何抵押貸款辦理?

時間:2019-11-26 15:15:12      來源:頂呱呱       類別:快訊
        對于任何人來說,總是會有一些經濟比較緊迫的時候,所以想要通過抵押貸款的方法來幫助自己度過當下的難關,而我們都知道城里的房屋基本上都是可以進行抵押貸款的,那么農村自建房沒有房產證可以抵押貸款嗎?
成都抵押貸款辦理流程  
 成都抵押貸款辦理流程
一、農村自建房沒有房產證可以抵押貸款嗎?
 
一般是可以抵押的。農村自建房在手續齊全的情況下,一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續,最重要的就是房屋的產權證。目前我國有部分農村自建房,是僅有土地使用證而沒有房屋產權證的,這種情況是無法辦貸款的。
 
 
此外,農村自建房能否做抵押辦貸款,還要根據實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳,變現價值較低的話,即使在手續齊全的情況,也是無法用作抵押獲得貸款的。
 
二、自建房抵押貸款需要什么條件?
 
1、持有效身份證件的合法公民,且已滿18周歲;
 
2、申請人有還款能力,且穩定的收入;
 
3、建造的房屋通過部門的審批;
 
4、無不良的信用記錄,資信狀況良好;
 
5、已備好首付款或首付款存款證明;
 
6、合法有效的購房合同;
 
7、房屋已取得房產證和土地使用證;
 
8、銀行規定的其它條件。
 
三、自建房抵押貸款如何辦理?
 
1、提交申請
 
申請人備好所需資料并提交申請,按要求填寫表,并交給銀行審核。
 
2、銀行審核
 
銀行受理后,對申請資料進行審查,核實是否具備真實性。審核完畢后,銀行給出審核結果,若通過便前往銀行辦手續,若不通過,告知具體原因。
 
3、簽訂合同
 
接到銀行通知,攜相關資料前往銀行,與銀行商議好相關內容后,便可簽貸款合同。
 
4、辦理抵押手續
 
按揭貸款需辦理房屋抵押,因此在簽完貸款合同后,申請人需辦理房屋抵押手續,且還需辦理貸款保險等。
 
5、銀行放貸
 
手續辦完后,銀行在約定日期將貸款發放至指定賬戶,申請人只需按時還款。
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