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房屋二次抵押貸款你需要了解哪些?

時間:2019-03-01 15:44:43      來源:頂呱呱       類別:互聯資訊
房屋二次抵押貸款你需要了解哪些?對于房屋二次抵押,很多的朋友認為和第一次都一樣,沒什么區別,其實不然,這兩者都還是有一些區別的,很多的朋友第一次涉及不懂,今天頂呱呱貸款小編就給大家講解一下房屋二次抵押需要了解哪些?
  房屋二次抵押貸款額度
  1.房屋價值
  房屋價值是以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較,取兩者中的低者。
  2.抵押率
  以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。
  3.貸款限額
  房屋二次抵押貸款所獲得的額度不會很高,一般你所貸到的貸款限額=房屋價值×抵押率-原貸款的本金余額。
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  住房二次抵押貸款的風險:
  1.貸款利率高
  住房二次抵押貸款因為銀行或者小額貸款機構所承擔的壓力比較大,因此在服務住房二次抵押貸款的時候,貸款利率往往都非常高,而且貸款利率是按月來計算的,一般情況下,住房二次抵押貸款每月支付的貸款利率為貸款額度的5%左右。
  2.還款過程無協商過程
  住房二次抵押貸款在還款過程中金融機構要求尤為嚴格,在還款過程中,一旦還款者不能還款,銀行或小貸公司將立即將二次抵押的抵押物進行拍賣,而不會給抵押者協商的機會。因此申請者必須注意還款時間。
  3.申請額度不高
  住房二次抵押雖然手續簡單,但所能申請到得額度并不高。根據規定,二次抵押貸款的額度不得超過抵押物原值減去原貸款的額度,一般情況下,所能申請到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會大大折扣。
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