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【頂呱呱貸款】房貸利率上漲究竟是要干什么?

時間:2019-01-28 16:03:31      來源:頂呱呱       類別:互聯資訊
最近一段時間,房貸利率就像坐了過山車一樣,蹭蹭蹭的向上漲。首套房利率已經連續16個月上漲了,銀行瘋狂漲利率到底要干什么?熱切關注房屋貸款的頂呱呱貸款小編為您解析這件事。
  首先,從客觀原因出發,隨著國家逐步規定“房子是用來住的,不是用來炒的”,各地的房地產調控不斷升級,升級的房地產調控讓商業銀行逐步明確了跟隨國家政策,調整房地產市場供給的策略,所以各家商業銀行對于房地產市場都是逐步加緊從嚴。
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  商業銀行為了實現最自身去杠桿,為房地產去杠桿的目的,也會不斷強化對于房貸的限制。
  其次,從主觀原因出發,商業銀行作為企業也是以盈利為目的的,從2017年開始,商業銀行就在不同程度的遭遇錢荒,銀行業的資金來源變得日益緊張,商業銀行面對著錢荒自然也就難以像之前房貸這樣大手大腳。
  具有多年服務抵押貸款、無抵押貸款經驗的我們認為,由于商業銀行的資金供給不斷從緊,但是市場的資金需求卻是持續旺盛,兩者此消彼長之下必然會導致商業銀行把房貸資金不斷抽出,以彌補自己的資金缺口。
  第三,四月份的平均首套房房貸利率水平是5.56%,但是商業銀行給個人進行消費信貸的貸款利率卻高達7個點以上,而給企業的貸款利率則更高。
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  商業銀行給企業的信貸利率可以高達10個點乃至于15個點,這樣高的利率,在企業信貸需求不斷攀升的情況下,商業銀行從賺錢的角度出發也不會選擇房貸作為自己的主要資產布局標的了,更多地會選擇放給企業信貸。
  商業銀行無論是為了尋找新的利潤增長點,還是降低自身風險都不會將房地產市場作為自己的主要業務方向,這也就導致了集中于房地產市場的資金份額比以前的降低,反映在銀行業務上就是商業銀行對于房地產市場的比重降低,從而導致了供給的減少,利率水平的上升。
  最后,頂呱呱貸款小編覺得,既然原因我們已經分析清楚了,那么我們也就能夠理解房貸利率為什么一直在漲了。
 

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