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抵押貸款怎么做?如果購買二套房?

時間:2019-04-10 17:15:54      來源:頂呱呱       類別:創業秘籍
 抵押貸款怎么做?如果購買二套房?為了對房市進行調控,如今的貸款政策越發收緊。購買二套房首付六成以上,利率上浮10%,購買三套房更是不能貸款,于是有人開始嘗試用一種新的貸款方式,用房屋抵押貸款來買房。那么這樣的操作方式容易貸款嗎?如何操作最劃算呢?頂呱呱貸款小編帶您倆了解一下吧。
  1、抵押貸款的利息比按揭貸款高得多
  房屋抵押貸款的利息比按揭貸款高得多,房屋抵押貸款的利率通常要比基準利率上浮30%,遠遠高于按揭貸款利率,而且房屋抵押貸款過程中,還會產生很多額外的費用,如房屋評估費、抵押登記費。如果找中介服務抵押貸款,還要付一筆為數不少的中介費,所以用房屋抵押貸款購買成本較高。
  2、還款期限短
  抵押貸款還款期限短,房屋抵押貸款走的是消費貸款,而消費貸款的還款期不過10年,相比按揭貸款30年的還款期,壓力之大可見一斑。所以如果不是經濟狀況足以應對,建議不要選擇這種方式。
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  3、貸款有風險
  房屋抵押貸款有風險,因為買房不屬于消費貸款,如果發現貸款人將貸款用于消費,銀行有權停貸或者提前收回貸款。情節嚴重的,銀行可定性為騙貸,可能會影響個人征信,影響以后的貸款申請。
  可以說,用房屋抵押貸款來買房是明知不能為而為之,是沒有辦法的辦法,選擇這種方式的風險也很大,需三思而后行。
  怎么用房子貸款貸款買房劃算? 1、找貸款機構時最好“貨比三家”
  不同的銀行服務房屋抵押貸款收取的貸款利率是不一樣的,因此借款人在選擇銀行服務貸款時,可以多找幾家銀行作對比,然后選擇利率比較低的銀行服務貸款,這樣就可以節省不少貸款成本。
  2、確定出合理的貸款額度、期限
  服務房屋抵押貸款,借款人選擇貸款額度以及貸款期限,借款人應該要根據自己的實際情況來確定合理的貸款額度以及貸款期限。因為貸款額度越高、期限越長,借款人需要支出的貸款利息越多。
  3、選對還款方式
  不同的還款方式借款人需要支付的貸款利息是不一樣的。因此借款人在選擇還款方式時,最好選擇符合自己的還款方式。
  4、可考慮提前還款
  服務貸款時,借款人如果有足夠的閑錢,可以考慮提前還款,這樣借款人就可以節省貸款利息。
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抵押貸款怎么做?如果購買二套房?

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抵押貸款怎么做?如果購買二套房?為了對房市進行調控,如今的貸款政策越發收緊。購買二套房首付六成以上,利率上浮10%,購買三套房更是不能貸款