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創業秘籍 > 按揭房如何來做抵押貸款?

按揭房如何來做抵押貸款?

時間:2019-03-04 14:47:07      來源:頂呱呱       類別:創業秘籍
按揭房如何來做抵押貸款?最近有很多的朋友來咨詢我按揭房該如何做抵押貸款,甚至更有人并不知道按揭房也能做貸款,今天頂呱呱貸款小編帶您來了解一下按揭房該如何做抵押貸款。
  如果你想要知道按揭中的房子是否可以抵押貸款?那么你首先要了解“轉按揭”這樣一個定義。
  “轉按揭”是指在個人住房貸款還款期內,借款人出售作為抵押物的房屋,經貸款銀行同意,由房 屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。
  “轉按揭”就是個人住房轉按貸款,個人住房轉按貸款是指已在銀行服務個人住房貸款的借款人,向 原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請服務個人住房貸 款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
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  簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次,該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。目前二手房市場存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。由于買方的資信、貸款意愿、月供能力、購房資金安 排不盡相同,在轉按揭的同時,買方可以根據自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。 在實際操作中,轉按揭都采用為賣方提前還貸的方式,因此買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一 致。
  所以,按揭中的房子是否可以抵押貸款實際上也可以簡單理解為,是否可以進行“轉按揭”。那么這 主要的問題關鍵就在于銀行是否愿意讓你申請“轉按揭”了,雖然說,現在很多銀行都不愿意做“轉 按揭”業務,但是上都政策,下有對策嘛,技巧還是會有的,接下來就給大家介紹有關技巧。
  銀行現在有一個業務叫轉按揭房貸款,就是你的房子因為付了首付,而且還了一部分貸款,加上房價的上漲 ,你的房子存在增值部分,這樣另外找一個銀行服務轉按揭。
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按揭房如何來做抵押貸款?

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