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哪些因為會影響您貸款買房的年限?

時間:2019-02-18 11:41:10      來源:頂呱呱       類別:創業秘籍
哪些因為會影響您貸款買房的年限?對于貸款買房,現在已經是非常普遍的事,一般貸款買房都會讓您選擇買房的年限,那么選多少合適呢?哪些因為會影響自己的年限呢?頂呱呱貸款小編就帶您來做個了解吧。
  1.房產性質
  房產分很多種,比如自住性商品房、商住房、經濟適用房等等。不同用途的房子性質是有所不同的,而不同的房屋性質的房子能申請到的房貸年限也是不一樣的。
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  所以,我們在貸款買房的時候也得先了解不同房屋的性質才能判斷它能讓我們貸到多長時間的貸款年限。
  2.房齡
  房子的房齡是從開發商竣工的那天算起的。因此,如果你購買的房產為二手房,且二手房的房齡已經很老了,那你能拿到的貸款年限也會很短。大家在購買二手房的時候,一定要多留意房齡剩余多少,以免房子買下來后卻辦不了貸款。
  3.貸款人的年齡
  貸款年限不僅跟房子的房齡有直接關系,它還跟貸款人的年齡也有直接關系。如果你的年齡已經接近退休了,且所購房屋的房齡又比較老,那貸款年限也會很短。
  4.貸款人的個人征信記錄
  貸款人的個人征信是他能不能拿到房貸的一個關鍵,而其個人征信也對貸款年限有著很大的影響。
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  5.貸款人的還款能力
  從多年服務天津貸款的經驗來看,通常還款能力越強的人越能拿到較長的貸款年限,而貸款人的還款能力可以從他的銀行流水、工作背景、工作的穩定性、負債率等方面估算。所以,如果你希望自己有多貸到點年限,這些方面就得想辦法加強了。
  貸款年限不一定要選擇最長的年限。雖然年限越長,選擇彈性也會大一些,但是每個貸款的人有自己的實際情況。這些會影響貸款年限的因素還是要注意的。
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