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【成都服務貸款】貸款未結清,買房將面臨什么?

時間:2018-08-15 14:31:31      來源:頂呱呱       類別:最新文章
房地產市場調控逐漸嚴格,房貸收緊,但買房置業的人還是居多。這些人也有一部分名下的貸款并未結清。如果名下房產的貸款未結清,再次買房時購房人將面臨什么呢?成都貸款服務流程又是什么呢?
成都貸款服務流程
  買房用商業貸款:額度受限,首付上升
  如果購房人第二次買房時使用商業貸款,那么無論下一套房產是使用商貸或還是公積金,買房時都會被算作二套房,因為商業貸款是認房又認貸。
  原先貸款未結清存在負債,所以購房人將面臨貸款額度的限制和首付比例的上升。在貸款審批額度上會比正常額度少。對于購房人來說,買房的成本壓力還是比較大的。
  買房用公積金,名下貸款將停貸
  成都貸款小編指出,購房人二套房使用公積金購買將分成兩種情況。
  第一種情況下名下未結清的貸款是商業貸款且這套房產未出售,因為公積金的原則是認房不認貸,所以將面臨二套房貸基準利率上浮。
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  第二種情況是名下未結清的貸款是使用公積金購買,那么按照規定,將無法再用公積金購買二套房,面臨著停貸的風險。
  找親朋好友借錢或全款購買二套房
  借款人想減輕二套房的貸款壓力,可以找親朋好友借錢提前還清剩余的房貸,也可以用親朋好友借來的錢全款購買第二套房。
  目前很多業主的議價空間逐漸減小,但是處于年中階段,部分銀行普遍放款較慢,所以很多業主還是愿意接受全款買房的。但貸款買房仍然是很受青睞的,房屋貸款還是在賣房人群的心目中占重要地位。
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【成都服務貸款】貸款未結清,買房將面臨什么?

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一部分名下的貸款并未結清。如果名下房產的貸款未結清,再次買房時購房人將面臨什么呢?成都貸款服務流程又是什么呢?