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小頂金融服務房屋二次抵押貸款

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一、房子貸款沒還完可以抵押貸款嗎?
事實上這種做法是可行的,民間的借貸機構自不用說,銀行同樣也有這方面的業務類型。但要注意的是,并非所有的銀行都有“房屋二次抵押貸款”項目,像中國銀行,已經在2013年取消了這種貸款項目。
二、服務房屋二次抵押貸款的方式有有哪些?
  第一、直接在原貸款行服務,不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限,且信用記錄良好;
  第二、找正規擔保公司墊資結清貸款,然后服務解除抵押手續,再用該房屋作抵押服務貸款。
  對于房屋二次抵押貸款,貸款額度是根據房屋的余值來決定的,計算方式為貸款額度=房屋價值×抵押率-原貸款的本金余額。其中,房屋價值是以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價較低者為準。抵押率方面,自住型房產最高不超過70%,而商業用房二次貸款最高不超過50%。
  通過上面的介紹,我們了解到房屋二次抵押貸款是可以的,不過貸款的額度肯定不比第一次高,銀行會考察你房屋的剩余價值決定你的貸款額度。如果你想要將自己的房屋進行二次抵押貸款,可以看一下上面的介紹,提前準備好服務材料,以節省服務的時間。以上就是本文的全部內容,希望可以幫助到你。

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