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【成都貸款辦理流程】放款額度為什么達不到期望額度呢?

時間:2018-09-07 10:28:19      來源:頂呱呱       類別:最新文章
在很多地方,貸款辦理流程都是不同,難度也各有區別,成都貸款辦理流程是什么樣的呢?申請貸款成本變高、放款時間變長,放款額度也未必能達到期望額度。抵押貸款等都出現這種情況。貸款額度縮水、放款慢到底是什么原因造成的呢?
  一、銀行額度緊張
  雖然年初釋放了一批新的額度,但是不同地區銀行的業務規劃、市場上的購房需求量不同,有的銀行額度相對充足,有的用新額度給去年的申請放款后,就剩不下多少資金了。
  面對這種局面,央行在想辦法給銀行“補錢”。銀行也通過不斷提高房貸利率、申貸門檻來維持收益穩定。
  二、房屋備案進度影響放款進程
  通常,貸款前期審批都通過了,銀行會批款,購房人等著放款就可以。不過,有些時候不放款并不是銀行方面的原因,部分開發商由于資金周轉問題,一直拖著項目沒有備案,導致后續的貸款流程無法進行。
  成都貸款小編指出,這種情況下可以跟開發商溝通,催促其盡快備案。另外,注意將完成備案期限落實到合同中去,出現問題也好方便維權。
成都貸款辦理流程
  三、購房人不符合銀行要求
  不僅是銀行、開發商,購房人的資質也會影響貸款額度和進程,商業貸款額度主要由首付比例、房屋評估價、二手房房齡、借款人征信、還款能力等因素決定。
  首付和房屋評估價可以放到一起說,不同城市、不同銀行的要求會有差異,房屋評估價格指的是房屋總價,會有專門的評估機構評估。
  總的來說,當前有貸款額度不足、放款速度慢的現象,大體上就是由于這幾點造成的。多年來,我們辦理過抵押貸款、無抵押貸款、公積金貸款等,如果您遇到這類問題,可以向我們尋求幫助。
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