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【成都辦理貸款】打擊炒房要提高房貸利率?

時間:2018-07-30 11:07:14      來源:頂呱呱       類別:最新文章
        對于炒房者來說,提高房貸利率確實打擊了他們的熱情,成都貸款辦理流程復雜嗎?但是也等于給剛需人群潑了冷水。多年來辦理成都貸款的我們不禁也有疑問:打擊炒房必須提高房貸利率嗎?
  2018年5月份,全國首套房貸款平均利率為5.60%,相當于基準利率的1.143倍,全國首套房貸款平均利率自2017年1月份起連續17個月上升。
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  從過去一年到現在,房貸利率上浮已成普遍現象,也并未出現放松的痕跡。對于炒房者來說,銀行這一措施無疑打擊了他們的炒房熱情,增加了他們的炒房成本,但是同樣的,對于剛需購房者來說,也同樣會增加經濟負擔。
  首套房貸款利率上浮意味著購房成本的上升,每個月的還貸款金額需要進一步提高,而且長期計算下來,利息總額也會有較高的增加。
  部分銀行今年暫停了按揭貸款業務,容易導致房貸額度出現不足,對于剛需購房者來說也是比較擔憂的消息,一旦出現房本抵押不能及時獲取貸款的情況,購房流程自然也不會如預期那樣的愉快順暢了。
  如此上調首套房貸款利率,確實是抑制了炒房客的情緒,但穩定房價,遏制炒房,難道只有上調首套房利率才能達到目的嗎?首套房大多是剛性需求,最終受傷的也會是剛需客。
  然而,從數據中我們了解到,在儲蓄減少的同時,居民貸款增量連續超過存款增量,居民儲蓄存款出現負增長,而且個人房貸增速如此之大,不僅會大大壓縮居民儲蓄規模,也會有效增加居民負債規模,形成儲蓄下降與負債擴大并存的局面。
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  一些人認為,出現這樣的現象,很大原因可能要歸咎于房價的上漲,因為越來越多的人開始投入到炒房或者買房當中,大部分也都需要進行貸款,最終出現個人負債。
  在這種情況下,如果再以低利率的方式鼓勵居民購房,就不可避免地會使得居民的個人負債更多,對其他消費、對儲蓄等都產生極為不利的影響,最終很可能會讓越來越多的人高負債。
  穩定房價、建立長效機制是一項長遠的工作,任重而道遠,人們也在為之努力探索和實踐著。提高房貸利率究竟好不好呢?
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