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【成都貸款】房貸與月供比例該如何規劃?

時間:2018-07-02 16:13:36      來源:頂呱呱       類別:最新文章
       房貸與月供比例該如何規劃?和全款買房相比,貸款買房雖然有其特點,但涉及到了一個問題:房貸月供和收入比例多少合適。其實不只是買房貸款,成都貸款辦理流程,就算是抵押貸款也涉及這個問題。說白了就是貸多少合適。
  貸款究竟能貸多少,借款人有自己的打算,銀行和貸款機構也有規定。
  它們要考慮借款人的還款能力,通過限定這個比例來控制風險。
  在實際操作時購房人需要根據自身的需求和經濟狀況作出調整。對于單身人士,家庭壓力小,年紀輕升值空間大,可以將房貸月供占比控制的高一些;而對于已婚有孩子的家庭,要適當減少房貸月供的占比,保證生活質量。
  另外注意:
  要了解當地的購房、信貸政策
  今年購房、信貸政策處于分化的狀態,熱點城市限購限貸,三四線城市以及部分二線城市仍維持去庫存的方針不變,所以貸款買房前很有必要了解所在城市的購房、信貸政策。
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  買房前做好財務規劃
  在了解了各項政策和房價情況后,就要根據自身經濟狀況做好財務規劃。比如房貸月供收入占比多少才能接受,如果房子需要裝修的話還要留出裝修的費用。
  選擇適合自己的還款方式
  在確定貸款后,要選擇適合自己的還款方式。常見的還款方式有等額本息和等額本金。成都貸款辦理流程,等額本息每月的還款額度相同,所以比較適宜有正常開支計劃的家庭,特別是年輕人,經濟條件
  不允許前期投入過大,選擇這種方式。
  等額本金比較適合在前段時間還款能力強的貸款人,比如工作年限較長的人。等額本金比等額本息能節省更多的利息。購房人要根據自身的需求選擇。
  房貸與月供比例該如何規劃?成都貸款小編認為,對于房貸月供和收入占比的問題,不能說貸得多就好,貸的少就不好,而是要讓購房人達到“最佳狀態”,減少了購房成本是一方面,也要在自己的負債能力范圍內。

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